マンション査定

マンションや不動産を売るとき、または買うとき、悩むのが仲介不動産会社の選び方。

不動産やマンション売却には不動産業者選びも大切です。

価格査定を依頼して対応を見たり、営業マンをチェックしたりして信頼できる不動産会社を選びましょう。

「不動産会社」と一口にいっても、ＣＭでよく見る誰もが知っている大手不動産会社から街の不動産会社など中小の不動産会社などたくさんの不動産会社があります。

また行っている業務もそれぞれ違います。
賃貸をメインに業務を行っている会社もあれば、マンション販売や業務用の不動産がメインのところもあります。

不動産を売買を目的に仲介を依頼する場合、「住宅の売買をメインに行っている」会社に任せることをおすすめします。

大手の不動産会社ＶＳ中小の不動産会社

マンション売却の際によく迷うのは大手か中小か？という点です。
どちらにもメリットとデメリットがあります。

大手の不動産会社に依頼するメリット

・販売力がある
・大手の信頼力
・サービスが一定以上のレベルかつ統一されているので利用しやすい

デメリット

・特殊なケースに対応できないことがある
・たくさんの案件を抱えているので力を入れてもらえないことも

大手のメリットは、インターネットサイト上や顧客など独自のユーザーを抱えているなど販売力がある点です。
また名前の知らない中小の業者より安心感があることも挙げられます。
大手業者は一定以上のレベルのサービスを提供していることが多く、仕組みもできているので利用しやすい点がメリットです。
手続きなど細かいところもサービスもあるので、取引も楽です。
その一方で、多くの案件を抱えているので、特殊な物件はあまり力をいれてもらえないこともあるかもしれません。また担当者によって仕事に差が出ます。

中小の不動産会社のメリット

・地元に密着していることが多い
・大手より親身になってくれることも

デメリット
ネットなどの販売力は大手には及ばない

街の不動産屋さんなど中小の不動産会社に依頼するメリットは、地元に独自のコネや人脈を持っていることがある点です。
また大手より親身になってくれることもあるので、相談してみる価値もありそうです。
デメリットは、販売ネットワークが弱い点。どこでも売れるというわけではなく、地元の情報に詳しい傾向があります。

このように大手、中小それぞれメリット、デメリットがあるので、自分に合った不動産業者を選ぶのがおすすめです。

また、担当者の対応も非常に重要です。
大手、中小にかかわらず、担当の営業マンがどういった人か？は非常にポイントになってきますので、対応をチェックして業者を決めてください。